제주영어교육도시에 다섯번째 국제학교 설립 공사가 본격화되면서 인근에서 분양 중인 ‘한화포레나 제주에듀시티’에 대한 관심도 커지고 있다. 8일 업계에 따르면 ‘풀턴 사이언스 아카데미 애서튼(FSAA)’는 지난달 28일 오후 제주신화월드에서 기공식을 열고 착공에 나섰다. FSAA는 미국 조지아주 애틀랜타의 명문 사립학교인 풀턴 사이언스 아카데미(FSA)의 첫 글로벌 캠퍼스다. FSAA는 과학·기술·공학·수학(STEM) 교육 중심의 이공계 특화 사립학교다. 유치원부터 12학년까지 총 1354명 정원으로 운영될 계획이다. 올해 3분기 온라인 학교 설명회, 2027년 8월 공식 입학 설명회를 거쳐 2028년 8월 개교를 목표로 하고 있다.

FSAA 착공으로 제주영어교육도시에 대한 관심이 커지면서 학생 정원이 증가함에 따라 인근에서 분양 중인 ‘한화포레나 제주에듀시티’에 대한 관심도 함께 커지고있다.

한화포레나 제주에듀시티는 서귀포시 대정읍 보성리 일원에 위치한 단지다. 지하 1층~지상 5층, 29개 동, 전용면적 84~210㎡, 총 503세대 규모로 조성됐다. 현재 준공이 완료돼 실제 단지를 확인할 수 있으며 즉시 입주도 가능하다.

한화 건설부문이 제주 서귀포시 대정읍에 조성한 ‘한화포레나 제주에듀시티’를 새롭게 단장해 재분양한다. 제주영어교육도시 인근에 들어선 브랜드 단지다. 준공을 해 실제 주거 환경을 직접 확인할 수 있는 게 장점이다. 즉시 입주가 가능하다. 이 단지는 지하 1층~지상 5층, 29개 동, 총 503가구(전용면적 84~210㎡) 규모로 지어졌다. 아파트가 드문 제주에서는 대단지 규모다. 교육 입지를 갖춘 데다 골프 트레이닝센터를 단지 내에 조성해 눈길을 끈다. 제주영어교육도시가 차량으로 약 5분 거리에 있어 교육 여건이 좋다는 평가가 나온다.

제주영어교육도시 내 5번째 국제학교 설립 공사가 본격화되면서 인근에서 분양 중인 ‘한화포레나 제주에듀시티’에 호재가 되고 있다. 제주국제자유도시개발센터(JDC)에 따르면 ‘풀턴 사이언스 아카데미 애서튼(이하 FSAA)’은 28일 오후 2시 제주신화월드에서 기공식을 개최했다. FSAA는 미국 조지아주 애틀랜타의 명문 사립학교 ‘풀턴 사이언스 아카데미(이하 FSA)’의 첫 글로벌 캠퍼스로 STEM(과학·기술·공학·수학) 교육 중심의 이공계 특화 사립학교다. 유치원부터 12학년까지 총 1,354명을 정원으로 운영될 계획이며 올해 3분기 온라인 학교 설명회, 2027년 8월 공식 입학 설명회를 거쳐 2028년 8월 개교를 목표로 하고 있다.

졸업생의 75%가 아이비리그를 비롯한 미국 상위 50개 대학에 진학하는 등 상위 1%의 명문학교인 FSA의 글로벌 캠퍼스 착공이 본격화됨에 따라 제주영어교육도시에 대한 관심도 늘고 있다. 특히 영어교육도시 학생 정원이 크게 증가할 예정이어서 인근에서 분양 중인 ‘한화포레나 제주에듀시티’에 대한 관심도 함께 증가하고 있다.

㈜한화 건설부문(대표이사 김우석)이 제주영어교육도시 배후 지역에 조성한 ‘한화포레나 제주에듀시티’가 새 단장을 마치고 상품성을 강화해 본격적으로 재분양을 진행한다. 한화포레나 제주에듀시티는 서귀포시 대정읍 보성리 일원에 지하 1층∼지상 5층, 29개 동, 전용면적 84∼210㎡, 총 503가구 규모로 들어선 단지다. 현재 준공이 완료돼 실제로 내외부를 모두 확인할 수 있으며 즉시 입주가 가능하다. 이 단지는 제주영어교육도시와 차량 5분 거리에 위치해 교육 수요가 풍부하며 단지 내 셔틀버스를 운영해 통학 및 출퇴근 편의를 지원한다. 제주영어교육도시에는 한국국제학교 제주(KIS), 노스런던컬리지에잇스쿨 제주(NLCS), 브랭섬홀 아시아(BHA), 세인트존스베리아카데미 제주(SJA) 등 세계 최고 수준의 국제학교들이 운영 중에 있다.

'한화포레나 제주에듀시티'가 상품성을 개선하고 재분양에 나선다. 한화 건설부문은 제주 서귀포시 대정읍 보성리 일대에 조성되는 한화포레나 제주에듀시티의 재분양을 진행한다고 15일 밝혔다.

이 단지는 지하 1층~지상 5층, 29개 동, 전용면적 84~210㎡, 총 503가구 규모로 이미 준공을 마쳐 즉시 입주가 가능하다. 실물 확인이 가능한 만큼 초기 분양 단지 대비 수요자 접근성이 높다는 평가다.

입지면에서는 단연 풍부한 교육 인프라가 돋보인다. 제주영어교육도시와 차량 약 5분 거리에 위치해 교육 수요 흡수가 기대된다. 교육도시에는 한국국제학교 제주, 노스런던컬리지에잇스쿨 제주, 브랭섬홀 아시아, 세인트존스베리아카데미 제주 등 주요 국제학교가 운영 중이다. 여기에 다섯 번째 국제학교인 풀턴 사이언스 아카데미 애서튼 설립도 추진되고 있다.

일부 설계를 보완해 주거 쾌적성도 개선했다. 천장고를 일반 아파트 대비 높은 2.6m로 설계하고 층간소음 저감을 위한 완충재 시공을 완료했다. 약 3만6000㎡ 규모의 조경 공간을 확보해 공원형 단지로 꾸몄으며 가구당 1.92대 수준의 지하주차장을 마련해 지상 차량을 최소화했다. 

정부가 비수도권의 준공 후 미분양 주택 해소를 위해 파격적인 세제 지원책을 내놓으면서 부동산 시장의 이목이 쏠리고 있다. 특히 1주택자의 세 부담을 대폭 완화하는 ‘2026년 경제성장전략’의 후속 조치가 시행됨에 따라, 입지가 우수한 지방 미분양 단지들이 반사이익을 얻을 것으로 보인다. 가장 눈에 띄는 대목은 가액 기준의 현실화다. 양도소득세와 종합부동산세 특례가 적용되는 미분양 주택 기준이 기존 6억 원에서 7억 원으로 상향 조정됐다. 1주택자가 비수도권 준공 후 미분양 주택을 추가로 취득하더라도 기존 보유 주택에 대한 1세대 1주택 특례는 올해 12월까지 유지된다. 양도소득세의 경우 기존 주택을 양도할 때 12억원 이하 주택은 비과세가 적용되며, 12억원을 초과하는 경우에도 장기보유특별공제 우대 혜택을 받을 수 있다. 종합부동산세에서도 기존 주택에 대해 기본공제 금액이 일반 9억원에서 12억원으로 확대 적용되며, 고령자 및 장기보유 세액공제도 받을 수 있다. 이에 따라 1주택자가 해당 주택을 추가로 취득하더라도 기존 주택 처분 시 비과세 혜택과 장기보유특별공제를 유지할 수 있게 되어, 갈아타기나 추가 투자를 고려하는 수요자들의 부담이 크게 줄었다.

이러한 정책 수혜의 대표적 단지로 제주 서귀포시 대정읍의 ‘한화포레나 제주에듀시티’가 급부상하고 있다. 총 503가구 규모의 이 단지는 전용면적 84㎡ 타입이 다수 포함되어 있어 정부의 취득세 감면 및 세제 특례 대상에 해당한다.

단지의 가장 큰 장점은 독보적인 교육 환경이다. 차량 5분 거리에 KIS, NLCS, BHA, SJA 등 세계적인 국제학교들이 밀집한 제주영어교육도시가 위치해 있다. 오는 2028년에는 5번째 국제학교인 풀턴사이언스아카데미애서튼(FSAA)의 개교가 예정되어 있어 학군 수요는 더욱 탄탄해질 전망이다.

교통 여건 역시 대폭 개선됐다. 최근 신평~영어교육도시 간 시도 17호선 도로가 개통됐으며, 단지 정문 앞 도로의 왕복 4차선 확장 사업도 속도를 내고 있어 영어교육도시로의 접근성이 비약적으로 좋아졌다.

단지 내부는 실거주자의 만족도를 높이는 데 집중했다. 2.6m의 높은 천장고와 층간소음 저감 설계, 넉넉한 수납공간을 갖췄으며, 국내 아파트 최초로 도입된 '트랙맨 라운지'를 포함한 골프 트레이닝 센터 등 하이엔드급 커뮤니티 시설이 조성되어 있다.

부동산 전문가들은 “정부의 미분양 해소 대책이 실효성 있는 가액 기준으로 조정됨에 따라, 교육 환경과 인프라가 검증된 제주와 같은 특정 지역의 미분양 물량이 빠르게 소진될 가능성이 크다”고 분석했다.

한화 건설부문이 제주영어교육도시 배후에 조성한 ‘한화포레나 제주에듀시티’를 재분양한다. 한화 건설부문은 서귀포시 대정읍 보성리에 조성한 한화포레나 제주에듀시티를 재분양한다고 14일 밝혔다.
한화포레나 제주에듀시티는 서귀포시 대정읍 보성리 일원에 지하 1층~지상 5층, 29개동, 전용 84~210㎡, 503세대 규모로 조성된 아파트 단지다. 준공을 마쳐 단지 상태를 확인할 수 있고 분양 후 즉시 입주가 가능하다.
단지는 제주영어교육도시와 차량 5분 거리로 단지와 영어교육도시를 오가는 셔틀버스를 운영한다. 인근에는 한국국제학교 제주(KIS), 노스런던컬리지에잇스쿨 제주(NLCS), 브랭섬홀 아시아(BHA), 세인트존스베리아카데미 제주(SJA) 등이 있다. 또 영어교육도시 5번째 국제학교인 풀턴 사이언스 아카데미 애서튼(FSAA)은 올해 상반기 착공을 목표로 추진 중이며 유·초·중·고(K~12) 1300명 규모로 조성돼 있다.

단지 설계는 일반 아파트보다 30㎝ 높은 2.6m 천장고를 적용하고 층간소음 저감을 위해 60㎜ 완충재를 사용했다. 약 3만6000㎡ 조경 면적으로 조경률은 41.9%이며 세대당 1.92대 규모 지하주차장을 확보했다.

커뮤니티 시설로 골프 트레이닝센터, 피트니스센터, GX룸, 게스트하우스, 독서실, 스터디룸, 코인런드리, 티하우스, 어린이집(프리스쿨), 경로당(돌봄센터) 등이 갖춰져 있다. 골프 트레이닝센터에는 레이더 기반 샷 분석 시스템인 ‘트랙맨 레인지(TrackMan Range)’를 도입했다.

아울러 스마트폰 앱, 고성능 CCTV, 원패스 출입, 주차 특화 설비 등 단지·세대 보안 및 스마트 시스템을 적용했다.

한화 건설부문이 제주영어교육도시 배후 지역에 조성한 '한화포레나 제주에듀시티'가 새 단장을 마치고 상품성을 강화해 본격적으로 재분양을 진행한다고 14일 밝혔다. 단지는 서귀포시 대정읍 보성리 일원에 지하 1층~지상 5층, 29개 동, 전용면적 84~210㎡, 총 503세대 규모로 들어선 단지다. 현재 준공이 완료되어 실제로 지어진 모습을 확인할 수 있으며 즉시 입주가 가능하다. 

'한화포레나 제주에듀시티'는 제주영어교육도시와 차량 5분 거리에 위치해 교육 수요가 풍부하며 단지 내 셔틀버스를 운영해 통학 및 출퇴근 편의를 지원한다. 제주영어교육도시에는 한국국제학교 제주(KIS), 노스런던컬리지에잇스쿨 제주(NLCS), 브랭섬홀 아시아(BHA), 세인트존스베리아카데미 제주(SJA) 등 세계 최고 수준의 국제학교들이 운영 중에 있다.